2022年8月29日江城，陆齐的别墅。昨夜气温骤降，还下起小雨，幸好一早起来，天气已经放晴。陆齐正在公司办公。顾菀清俨然成为了别墅的女主人，闲着没事，就打扫房间卫生，给种在阳台上的花浇水；要么拿着一把大号剪刀，修剪院子里种植的观赏灌木。下午两点半，二楼一处阳台，顾菀清坐在一把白色椅子上，手里拿着小剪刀，正细心地修剪一盆绽放不久的月季。修剪完毕，又提起花盆旁边的喷壶朝月季的叶子和花瓣上稍稍喷洒了些水雾，犹如画龙点睛之笔，一整盆月季瞬间变得焕然一新，在温和的秋日阳光下泛着点点光芒。正欣喜之余，桌上的手机突然发出震动，顾菀清一看，是一个从瑞士打来的国际长途。她接了电话。「尊敬的夫人，您存在瑞士银行的五亿美元和三百千克的黄金即将结束存款日期，冒昧地问一下，您是否愿意将这笔钱和这批黄金继续存在瑞士银行。如果您愿意，瑞士银行将荣幸地为你提供最优惠存款服务，以感激您对瑞士银行的信任」对方是瑞士银行的一名客户经理，顾菀清对他并不算陌生。而如果不是对方打来电话，顾菀清都忘了十年前存到瑞士银行的五亿美元和三百千克黄金已经到了合约期。「我接受你的建议，这笔钱和黄金将继续寄存在贵行」顾菀清用流利的英语回答。「十分荣幸，稍后我们会通知在中国的分公司打印好合同，你选择一个合适的时间前去办理即可」挂掉电话，顾菀清才把修简好的月季搬到原来摆放的位置，手机又震动起来。「喂，您好，请问是顾菀清女士吗？在下是中融信托魔都分公司的总经理，王建利」这一次是一个国内中年男人的声音。「哦？」顾菀清好奇地问道，「我记得上次王先生还是副总经理，没想到短短三个月时间，就高升了，这边先道声恭喜了」「哈哈，这都是有赖公司领导的栽培和像顾女士您这样的大客户的信任，王某人才有今天的荣光，说来也要多谢顾女士对我工作的信任」王建利不愧是能爬到总经理位置的人，巴结客户的话说得一套一套，又不是很生硬。「那王总今天打电话来，所为何事？」顾菀清顺势改变了称呼。「是这样的」王建利说出来电的目的，「有一家互联网公司打算用8亿的价格买下您委托我司管理的一栋大楼以及附属的一块广场。因为滋事体大，我司也不好擅作主张，故而向您咨询一下，是否接受对方的出价，卖出大楼和广场」「我拒绝」没多想，顾菀清一口气回绝道，「告诉对方，那栋楼虽然位置相对偏僻，没有处于魔都的核心圈，但我也有所了解，随着魔都中心区域房价和地价节节攀升，还有交通拥挤和基础设施老化等问题，很多互联网行业和金融行业的公司已经选择向市中心周边区域扩散。8亿虽然不少，但考虑一下后期的升值潜力，我不打算出售那栋楼和附属的广场」「那您的意思是不卖了吗？」王建利问。「不卖，但是可以租」顾菀清道出自己的方案，「告诉对方，愿意的话，我可以把大楼和广场都租给他们，一次合约期为五年。五年到期是否续租，就看他们愿不愿意了」「哎，好好好，我这就联系对方，看他们是否愿意」挽救了说，「对了，您看租金方面……」「我的最低要求是三千万一年，给贵司百分之十五的佣金。至于王总能赚多少钱，就要看你能把租金谈到什么价格了」「哎，好的，一切照您的意思来办」王建利连连点头，「今天就不打扰了，住顾女士生活愉快，再见」顾菀清继续自己的闲情逸致，喝着参了蜂蜜的菊花茶，吹着凉爽的秋分。而身在魔都办公司的王建利，一个四十岁就开始秃顶的中年男人，挂了电话之后，一脸闷闷不乐地抽起了烟。「呼」吐出烟气，他自言自语道，「这女人不简单啊，没想到还有些头脑，没煳弄过去，他妈的」原来顾菀清不知道，欲购买她在魔都大楼的互联网公司某个高管和中融信托在魔都分公司的总经理王建利关系比较密切。听说王建利手下有一栋闲置了大半年的大楼，而其主人又基本不过问。考虑到大楼所在地的地价和房价因为魔都市中心产业转移而不断上涨，升值潜力巨大，便打算以当地正常价格买下大楼产权。既能为从市中心转业出来的公司抢到一处合适的办公地点，又能拥有一处保值强，升值空间大的固定财产。再过两年，那栋大楼和附属的广场，价格随便翻上一倍都不止。这年头，实业不好搞，金融风险大，互联网竞争激烈，唯独房地产行业成了投资热门。当然了，不少地区都出现房子卖不出去的消息，很多开发商甚至想降价出售，回笼资金，都不被允许。但是魔都是什么地方，超一线城市，国家金融中心、唯一的国际性大都市。其他地区房价下跌，再卖不回去，都不会影响她的地价和房价。如同日本房地产经济泡沫破裂后的东京，过去了二十多年，比起当年叫嚣着卖掉东京买下美国的狂热时期，房价依旧居高不下。所以很多一线城市的互联网公司，在行业前景不明朗的情况下，纷纷开始买房购地，为以后坐打算。一个很明显的例子，当年的互联网巨头，某狐公司，如今衰落到市值不过五六亿。然而当年在帝都买下的公司大楼，价格竟然涨到了三十五亿。就算公司那天开不下去了，老板光是卖楼都要大赚一笔。不过现在，王建利和他的朋友的计划落空了。下午五点，顾菀清刚